[Apacz]

Sprzedaję mieszkanie już 4 miesiące przez portal OLX i Otodom. Mam może 2-3 telefony miesięcznie, wszyscy chcą negocjować cenę w dół o 30-40 tysięcy. Jak to wygląda u Was? Jak znaleźć realnego kupca który kupi w rozsądnej cenie?

[orgg]

Mam dokładnie taki sam problem, portale ogłoszeniowe to horror - większość kontaktów to ludzie którzy tylko porównują ceny albo wynajmujący którzy nie mają zdolności kredytowej. Problem polega na tym że mieszkań jest dużo, kupców mało więc masz słabą pozycję negocjacyjną. Rozważałam agencję nieruchomości ale biorą 3-5% prowizji co przy mieszkaniu za 500 tysięcy to 15-25 tysięcy strata. Potem kolega powiedział że można skorzystać z firmy skupującej mieszkania - dostaniesz 85-90% wartości rynkowej ale masz pewność szybkiej sprzedaży bez oglądania, negocjacji, czekania na kredyt kupującego. Dla mnie najważniejsza była szybkość bo musiałam spłacić kredyt i przeprowadzić się. Sprawdź sobie blog https://express-nieruchomosci.pl/blog/ gdzie opisują różne opcje sprzedaży i możesz porównać co będzie najlepsze dla Ciebie.

[matylda]

Zależy też od tego, czy faktycznie chcesz sprzedać za wszelką cenę. Jeśli mieszkanie jest w dobrej lokalizacji, czasami bardziej opłaca się je zostawić i wynająć niż mocno schodzić z ceny. Warto wtedy policzyć, jak wyglądałby zwrot z najmu. A jeśli problemem jest czas albo brak chęci zajmowania się najemcami, są firmy, które przejmują całą obsługę – przygotowanie mieszkania, znalezienie najemcy, umowy i bieżące zarządzanie. Kojarzę, że Per Modum https://www.per-modum.pl/ działa właśnie w takim modelu, więc to też może być opcja do rozważenia zamiast szybkiej sprzedaży z dużym rabatem.